Dessinateur en villa contemporaine à Pau

Maison Eco-Confort pour la conception de plans de villa traditionnelle dans les Pyrénées-Atlantiques

Vous êtes à la recherche d'un professionnel pour réaliser votre maison et gérer votre permis de construire ? Maison Eco-Confort est l’adresse qu’il vous faut !

Nous concrétisons votre projet de construction grâce à notre forte expérience dans le domaine selon vos envies.

Nous vous accompagnons tout au long de celui-ci jusqu’à l’obtention définitive de votre permis de construire.

Les documents administratifs

Permis de construire

Déclaration préalable

Permis modificatif

BTP URBANISME

Les compétences de nos dessinateurs en villa contemporaine à Pau

À l’issue de la réalisation de votre projet, nous vous fournissons toutes les pièces nécessaires au dépôt de votre permis de construire en mairie :

Plan de situation
Plan de masse
Une vue en plan de chaque niveau du projet
Une ou plusieurs coupes selon la complexité du projet
Les vues des façades et de la toiture

Le volet paysager
La notice descriptive du projet et son impact sur l'environnement
Le formulaire administratif rempli et prêt à recevoir votre signature
Le diagnostic thermique

Les pièces à fournir pour la conception de plan de villa

Liste des pièces à fournir pour réaliser votre dossier :

Votre nom, adresse, numéro de téléphone et l’adresse de la construction
Un extrait cadastral et la surface de votre terrain
Un plan de géomètre ou une description simple du terrain
Une description sommaire de votre projet ainsi que les matériaux que vous comptez utiliser
Les plans ou esquisses des différents niveaux souhaités
Six photos a minima de l'environnement proche et lointain

L’extrait du règlement d’urbanisme POS ou PLU de la commune s’appliquant à votre terrain
Si votre terrain est situé dans un lotissement :
Le plan de vente du lot
Le certificat indiquant la surface constructible attribuée à votre lot
Le règlement du lotissement
Le certificat du lotisseur attestant l’achèvement des équipements desservant votre lot

VOUS	Maison Eco-Confort
Demande de devis *(clic = contact/devis)*
	étude de votre projet envoi du devis
réception du devis renvoi du devis signé et du règlement demandé envoi des pièces à fournir : esquisses des différents niveaux plan du terrain et extrait cadastral copie du Plan d'Occupation des Sols (POS) ou Plan Local d'Urbanisme (PLU) règlement du lotissement s'il y a lieu
	traitement de votre dossier envoi à votre domicile des 5 exemplaires papier du dossier complet
réception du dossier complet signature et dépôt du permis en mairie

Dossier complet

Après étude de votre dossier, nous vous faisons parvenir un dossier complet.

Tout au long de la réalisation, nous vous communiquons les plans de votre projet, pour vérifier, au fur et à mesure de l'avancement, qu’ils correspondent exactement à vos attentes !

Composition du dossier

Le dossier de demande de permis de construire doit comprendre :

Le plan de masse des constructions à édifier, des surélévations ou des extensions, cotées dans les 3 dimensions à une échelle de 1/50 à 1/500

Les plans des différentes façades du ou des bâtiments à l'échelle de 1/50 ou de 1/100, selon les cas, différentes pièces complémentaires dont la liste figure sur l'imprimé de demande de permis de construire

Le diagnostic thermique

Le dépôt du permis

Il est à déposer à la mairie du lieu des travaux ou à l'adresser à la mairie sous pli recommandé avec accusé de réception. Il vous est délivré à cet effet un récépissé vous notifiant de la date et du numéro d'enregistrement de la demande et son délai d'instruction.

En l'absence de l'avis de réception de votre dossier sous 15 jours, vous pouvez saisir l'autorité compétente par lettre recommandée avec accusé de réception pour requérir l'instruction de votre demande, et adresser copie de cette mise en demeure au préfet.

Instruction du dossier

Le délai d'instruction varie normalement d’un à trois mois.

Si, à l'issue du délai notifié d'instruction, vous ne recevez aucune décision, le permis peut, dans certains cas, être réputé accordé.

D'une manière générale, la décision prise sous forme d'arrêté, vous est transmise directement par lettre recommandée avec accusé de réception.

Le permis de construire a une durée de validité de deux ans.

Prorogation du permis de construire

Vous pouvez demander la prorogation de votre permis de construire deux mois au moins avant l'expiration de son délai de validité.

Faites votre demande à la mairie par lettre recommandée avec accusé de réception. La validité du permis peut être prolongée d'un an à compter de la décision.

Une fois le permis obtenu vous devez procéder à l'affichage règlementaire sur votre terrain. Il marque le début de la période du recours des tiers et le délai de recours administratif.

Veuillez attendre l'expiration de ce délai pour démarrer la construction de votre projet et dans les 15 jours maximum après le démarrage des travaux, vous devez déposer en mairie la Déclaration Règlementaire d'Ouverture de Chantier. Un récépissé vous est remis par la mairie à cette occasion.

Votre permis est valable 2 ans. Vous disposez toutefois d'une possibilité de reconduction de 1 an puis de 1 an de seconde reconduction.

Le chantier ne doit pas être arrêté plus d'un an sous peine de voir le permis de construire annulé.

Il est fortement recommandé d'avoir recours à un coordinateur SPS pour la sécurité de votre chantier et de souscrire une assurance de dommage-ouvrage obligatoirement.

À la fin des travaux, vous devez remettre à la mairie la déclaration d'achèvement des travaux complétée contre récépissé.

Missions de nos spécialistes en création de plan villa

Conseil administratif

Conseil oral sous réserve d'avoir toutes les pièces administratives liées à la parcelle à partir du P.L.U et du règlement d’urbanisme.

Conseil projet

Sensibiliser le client sur les contraintes liées à sa parcelle à partir du P.L.U

Définir de façon sommaire les possibilités de construction.

Étude sommaire du programme du client et de son enveloppe financière.

Analyse des contraintes environnementales à partir de photos fournies.

Relevé

Relevé de l’état des lieux sur site effectué au télémètre laser sous réserve d'accessibilité de toutes les zones de relevé (relevé effectué en une visite).

Mise en plan informatique du relevé à une échelle courante.

Avant-projet

À partir de plans fournis ou photographies et du P.L.U., recherche esthétique sur un projet existant ou projeté.

Avant-projet 1 vue en plan fourni, échelle 1/100 éme et 3D

Consultation entreprise

Dossier détaillé de la maison individuelle pour la consultation des entreprises, échelle 1 / 50 éme. Il comporte tous les plans, coupes et façades et éventuellement les détails nécessaires à la compréhension technique du projet.